Modèle de contrat de location meublé saisonnier

Pour chaque client qui loue votre Villa, appartement, chalet ou même cabane, un contrat signé par les deux parties-invité et hôte-n`est pas un supplément facultatif. Au lieu de cela, ce document protégera à la fois vous et votre invité en cas de divergence ou de différend, et vous donnera également une confiance supplémentaire lors de la location de votre deuxième maison à des étrangers. Pour tout propriétaire ou gestionnaire commençant dans l`industrie de location de vacances, il y a une longue liste de choses à prendre en considération avant d`accepter tous les invités à votre maison. Sans doute l`un des plus importants d`entre eux est le contrat de location de vacances. Le seul moment où un contrat de location de vacances n`est pas approprié est si vous louez à quelqu`un avec l`intention de les vivre là à long terme. Dans ce cas, vous voudrez un contrat de location officiel. Avoir un contrat de location de vacances ne vous fait aucun bien, sauf si vous l`utilisez. Chaque fois que vous allez louer votre propriété à quelqu`un d`autre, les deux parties doivent signer un accord. Même si le site Web que vous utilisez pour attirer les réservations a ses propres conditions de service, vous devez toujours avoir des invités à signer votre contrat de location. Si vous utilisez une plateforme de réservation en ligne comme VRBO ou Airbnb, vous serez invité à fournir votre contrat de location lorsque vous vous inscrivez, et votre avocat peut s`assurer que votre contrat de location lie légalement le locataire aux conditions de l`accord lors de la réservation.

Cela signifie que votre contrat de location ne comprendra pas le nom ou les dates sur le document lui-même; il sera relié à la réservation où le locataire a accepté les conditions. Nous sommes de grands croyants dans les contrats de location individuels pour chaque propriété et chaque propriétaire. Nous gérons plus de 2 000 propriétés à travers l`Amérique du Nord, et tandis que nous avons un excellent contrat de location standard (que vous êtes invités à référencer comme un guide de référence pour créer votre propre), nous encourageons nos propriétaires à ajouter des termes personnalisés pour aider à assurer leurs propriétés sont traités avec respect. Consultez également les règles confinées à la localité de votre propriété louée de vacances. Nous avons mis en place quelques modèles de contrat de location de vacances échantillon ici, téléchargez-les et personnalisez-le en ce qui concerne votre location de vacances définie. Un contrat de location de vacances est simplement un accord entre le propriétaire du bien et le locataire. Il est similaire à un contrat de location pour un appartement, sauf pour un contrat de location de vacances ne couvre que le court laps de temps que vos invités louent votre propriété. Avoir un relevé clair du nombre de jours que vous avez loué votre propriété est très important à des fins fiscales. Le service du revenu interne (IRS) offre une exemption de la taxe de location de vacances de 14 jours (également appelée «exemption de maîtrise» en raison de son utilisation large pendant le tournoi annuel de Masters à Augusta, en Géorgie.) Si vous louez votre propriété pendant 14 jours ou moins, vous pouvez empocher le revenu sans le déclarer sur votre déclaration de revenus. Votre contrat de location devrait clairement stipuler les règles de la maison que vous pourriez avoir, comme «non fumeur» ou «pas d`animaux de compagnie». C`est également un bon endroit pour informer vos locataires de tout règlement local ou de propriété qui les affectera, tels que des restrictions de bruit ou des règles sur suspendre des serviettes humides sur le balcon. Nous allons couvrir en termes généraux ce que votre contrat de location devrait et ne devrait pas inclure afin que vous puissiez aller à l`avocat avec une liste claire de ce que vous aimeriez inclus dans le document formel.

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